top of page
  • 萬通渠務

【 商業大廈通渠全攻略】通渠常見 5 大問題

已更新:2023年12月12日


大廈通渠 : 常見 5 大問題 | 香港通渠 | 萬通渠務

【 商業大廈通渠全攻略】 通渠常見 5 大問題

大廈通渠跟一般通渠有着顯著的分別,亦是一門極其專業的學問。大型建築物的通渠工程比較複雜,人力及資源投放較多,需要考慮的因素亦更多,才能達到通渠的預期效果。如要根治大廈渠務問題,一般的通渠公司未必能勝任,業主們必須委託具備專業知識、經驗和技術的通渠公司。以下是商廈通渠的常見問題:

商廈通渠常見問題| 香港通渠 | 萬通渠務

1. 管線老化

商業大廈的管線在長時間使用後可能會出現老化、磨損、腐蝕等現象,導致管線漏水、堵塞等問題,並需要進行通渠工程進行修復。部分樓齡超過30年的大廈,喉管建於屋內,管線老化引致的漏水和堵塞,更會增加傳染病爆發的風險。


所以,渠務專家建議業主應為曾改裝廁所或樓齡超過30年的渠管,聘請合資格的工程人員每年至少檢查一次,定期檢測水管有否滲漏,若發現管線有潛在風險亦可盡早安排大廈通渠


2. 人為損壞

商業大廈排污系統亦有機會因為排放不當的物質而被阻塞,而部分這些損壞可能來自不當渠務工程或商業用途,例如餐廳等。例如,近年有護老院非法接駁排污渠至公眾去水渠,令去水渠淤塞,大量排泄物及雜物如紙巾等湧出路面,充斥着陣陣惡臭,大大影響公眾衞生。


要大廈渠務暢通,大廈務必聘用合格的渠務承辦商處理渠務公程,並安裝適當的過濾系統以防止不當物質進入排污系統。大廈住戶及租戶亦需恰當地處理廢物及污水。


3. 管線設計不當

商業大廈管線的不當設計也可能導致通渠問題,如管線斜度不足夠、管線走向不合理等問題,令水渠容易被阻塞及傳染病爆發風險大增。近年有大廈多個單位有住戶確診,由於大廈的渠管是單管式設計,廁所和其他污水都是接駁到污水渠,當低層塞渠,中高層的污水便不能及時排走,導致樓上冲水時污水來不及排走,污水便倒灌到低層單位,從地台湧出糞水。而這些污水亦相信是交叉感染的原因之一。


若大廈往戶發覺廁所冲水不尋常地減慢或阻塞,應盡快安排專業的檢查。渠務專家會考慮到大廈建築結構,管線的斜度和走向而安排 大廈通渠 ,以確保順暢的水流和防止堵塞。


4. 管線使用過頻

繁忙的商業大廈往往包括餐廳,使排污系統使用頻繁,導致管線磨損和老化,影響其壽命。如餐廳將食物殘渣及油污等經水管流出,慢慢影響喉管暢通,若管線安裝不妥當的話,就更易導致淤塞、滲水等問題,嚴重影響衞生及為顧客帶來負面印象。


所以繁忙的大廈更應加強管線的維護和監測,定期檢查管線狀況,進行預防性的維修和更換,以延長管線的使用壽命。食肆更應每隔三天檢查隔油池一次,如果發現油脂累積超過三成便需要作出清理,避免造成淤塞或細菌臭味的滋生。


5. 協調工作

跟一般通渠不同,大廈通渠工程可能涉及多個部門和單位的協調工作,例如物業管理公司、建築師、工程師、甚至政府部門等。良好的溝通及協調。


專業的通渠工程公司會與各持分者建立良好的溝通渠道,共同討論工程進展、解決問題和調整計劃,確保各方的需求得到充分考慮,令工程順利進行及減低塞渠對大廈及住戶的滋擾。通渠工程亦需要符合相關的法規和標準,確保工程計劃和執行符合香港的建築法規、衛生標準以及環境保護要求。商廈通渠可能涉及商業機密,通渠公司亦需確保信息得到妥善保護,防止信息泄漏和不當使用。

超過20年豐富通渠經驗| 萬通渠務

由此可見大廈通渠一門專業的學問,需由具專業的技術、知識和經驗的專家主理,考慮到多方面的因素,使用適當的儀器及工具,才可令工程順利進行並達到預期目標。


若您想根治塞渠的問題,擁有超過20年豐富通渠經驗、有「渠務霸王」稱號的萬通渠務幫到您。萬通渠務的通渠師傅均受過專業訓練而且非常熟悉香港的各種不同渠務情況,為一般家居、獨立屋、食肆、商舖、社福機構、大廈屋苑、學校、會所等提供一站式通渠服務。萬通提供24小時通渠服務,價錢實惠明碼實價,即使半夜三更發生緊急狀況,亦不怕求助無門!



即刻聯絡萬通:3188 4770 (馮小姐)/ 5537 5538 / 9777 7307

網站:www.mtdehk.com



Σχόλια


bottom of page